雙一流高校漫步:南京大學
最後,雙學希望借助本文,身為創始人的你能夠在融資路上走得更加穩健。
短短四年,流高王功權就成了我國創投領域的領軍人物。不過,校漫王功權可不是說著玩的,隨後的2011年5月16日深夜,他突然高調附上一首與過去決裂的格律詩。
1961年,王功權出生於吉林公主嶺九局子屯,步南那是一個四、五十戶人家,不足500人的美麗小村莊。當然,雙學王功權在鼎暉諸多投資當中,回報最高的當屬奇虎360。當時阜成門附近的萬通新世界廣場創下了北京房地產界的幾個第一“建設速度第一,流高銷售速度第一,售價最高。”1999年6月,校漫邵亦波拿著50頁PPT敲開了王功權的辦公室。2005年7月,步南分眾傳媒成功登陸美國納斯達克,鼎輝分批套現退出,據估算,回報率在10-25倍之間。
如果商業模式不獨特,雙學護城河不深,就很容易被模仿,或者被其他巨頭擊垮。2004年4月,流高鼎暉出資600萬美元,獲得分眾傳媒9.37%股份。反正一分錢不用出,校漫校長就痛快答應了。
楊國強靈機一動,步南決定建一個教育儲備金“想讀書,先交30萬儲備金,讀完書全額退還”。再後來,雙學楊國強就成了碧桂園的主人。這邊地產大佬一出手,流高那邊68萬投資者就開始排大隊購買了,楊國強自然一夜之間就成為中國首富,身價暴漲到492億。2002年,校漫廣州鳳凰城別墅開售當天,現場人山人海,看樓的巴士200多輛,趕上一個大型車隊,排號認購的隊伍直接排到了大街上。
不過,三和老板卻沒有現錢付工程款,要楊國強先墊付。兩年後的1986年,楊國強就坐上了包工頭的位置,身邊也聚攏了四、五十號農民工。
1992年鄧公南巡講話之後,珠三角開始大踏步前進。”document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。這回包工頭可記住楊國強了,一有事就找他,一來而去,楊國強就成了楊隊。碧桂園每月一次的高管會,就是一次過堂會,區域總經理按利潤、規模排座位,業績好的坐在前排,以此類推。
人心都是肉長的,3個星期後,三和的老板看不下去了“歸你了”。12門徒不是白叫的,公寓衛生間的異味大,其中一個門徒一夜之間就從新設計了地漏,為此節省了200多萬。此外,楊國強有三個500多人的甲級設計院,碧桂園拿到地之後,馬上出圖紙動工,且一次開工麵積不少於土地麵積的50%。有一年,楊國強一個遠房親戚業績倒數第二,仗著是親戚,自己厚著臉皮坐第一排,楊國強也沒有慣著,當場就叫人力資源把那親戚給免了,並扣發全年的獎金。
可惜,當時不認讀書,隻認成分。他在安徽和江蘇的交界處和縣建了600套度假別墅,並現場請來了湯唯助陣,結果合肥的、南京的有錢人蜂擁而至,現場足足有3000人,分分鍾打破南京度假別墅的銷售記錄。
那廣東的富豪還不跟瘋了一樣。朋友叫他強哥,晚輩喊他六叔;穿大一號的西裝、皮鞋,戴300塊錢的手表,身價千億依舊不改農民本色,他就是碧桂園的創始人楊國強。
而62歲的楊國強最大的願望就是將生命延續到極致:“80歲的時候走在街上,所有認識的人都微笑地跟我打招呼,我就滿足了。3年後的1998年,我國取消福利分房,楊國強覺得房地產大有搞頭,他就把碧桂園模式帶出順德,走向廣州。此後,楊國強一路向北,在煙台海陽開發了碧桂園十裏金灘,五星級酒店、濱海公園、俱樂部遊艇應有盡有。當時值班的是分社的記者小王,一看有人來找組織,也不好推脫,就給楊國強支招,“北京有個景山學校,裏麵全是有錢人家的孩子,你去找找關係辦個分校,房子不就賣出去了嘛”。南方的梅雨季你知道的,天天下雨,楊國強就天天幹著出門濕著回家。1978年年底,黨的十一屆三中全會帶來好政策。
轉眼到了2009年的國慶黃金周,楊國強也進入收獲季節。怎麽辦?楊國強後半夜悄悄去生產隊的魚塘,摸了兩條鯉魚上來,準備拿到集市上賣。
1954年10月,楊國強出生在廣東佛山順德一個農民家庭,排行老六。”就這樣,楊國強用零成本拿到10億元現金,成功過河。
高一那年,學校要收7塊錢的學雜費,父親東湊西湊還差2塊。此後,碧桂園不隻是“廣東五虎”,已經成了全國地產界的一頭猛虎,業績更是一路飆升,2014年銷售額1288億,2015年1402億,2016年更是高達3000億。
此役過後,碧桂園在廣州有了口碑。楊國強曾和平安的馬總一起交流,“管理萬億資產,有什麽秘方?”“能有什麽秘方,就是用優秀的人,司機年薪都在百萬以上。地球人都知道,景山學校都是首長的子弟就讀,隨便就可以建分校的嗎?不過,楊國強卻認了真,他真就跑到北京,又通過七拐八拐的關係,找到景山中學的校長“我可以出資百萬在廣東建個分校。於是,他真就通過七拐八拐的關係找到了新華社廣東分社。
富翁們已經不管那麽多了,能夠搶到一棟碧桂園的別墅,就意味著擁有一個景山學校的指標“太值了。楊國強說大堂噪音大,一個門徒馬上就找到原因“通風口太小”,另外一個則重新改裝了電梯的朝向“因為風水更好”。
在開發過程中,楊國強自己的建築公司承擔了集團一半以上的建築項目。2006年,楊國強邁出了全國擴張的第一步。
2008年,他看上了香港邵氏在清水灣價值54億港幣的土地,最後以125億的價格將清水灣4個地塊收入囊中。楊國強的碧桂園一下子資金吃緊,怎麽辦?楊國強有辦法,他從香港恒隆地產挖來了財務總監,這位大神和各大銀行關係鐵得很,一開口,幾十個億的資金就流進了碧桂園的賬戶,楊國強安然度過了資本的寒冬。
楊國強決定來把狠的,他天天蹲在三和公司的門口。2007年1月,碧桂園在港上市的前三個月,楊國強去地產大亨鄭裕彤家,陪彤叔、李兆基鋤大地。1972年,由於成分不好,18歲的楊國強上大學無望,隻好回家務農。不過,楊國強愛看書,過年親戚給五毛錢壓歲錢,他從不吵吵買鞋,而去廢品回收站挑一大摞舊書拿回家看,什麽《三毛流浪記》、《西遊記》、《封神演義》、《呐喊》,是書就行。
”等楊國強帶人去老板家裏討要工錢,卻發現那老板家裏早被其他債主拿得隻剩下一個空房子。彤叔把把贏,一開心話就多了“你怎麽有空來玩?”,“碧桂園要上市了”。
有一次包工頭來查看,“這是我見過最平的牆麵”,楊國強一高興就從梯子上摔了下來,門牙磕得全是血。結果兩個月不到,花園洋房就售罄,幾千萬利潤進了腰包。
其次,業績為王,獎賞分明。碧桂園拿地從來不追熱點,一般是在一線城市的郊區或三、四線城市的市區拿地,所以價格便宜。
相关阅读
- 他曾是顏駿淩的替補 與國門同場對壘仍掩蓋不了他的光芒
- 華帝股份2018年營收60.95億元 線下渠道收益同比下降
- 相愛相殺真的甜,“德哈”吃糧線索全放送
- 東方園林欠薪事件:六成員工被"優化"
- 海邊突現“龍卷風”持續3分鍾 險些掀翻漁船
- 全能炊具讓你秒變廚神
- 做比爾·蓋茨的女人是種什麽體驗?梅琳達說:我也曾努力避孕...
- 為什麽你的華為手機比別人的卡?原來是這些設置在搞怪
- 絲路文物亮相古城西安 驚豔眾人!
- @潮州人,這種螺分分鍾“要你命”!還有這些食物
- 【嚴選周年慶】衝10元返60元!
- 伊拉克用中國02式高射機槍打
- 特種兵四年前救下蜂鳥 結下春天的約定
- 量子保密通訊,經典派陷入的誤區
- 英媒:西方不能將中國拒之門外 否則會失去更多
- 4月樓市成交穩中有落,土地供應同環比走高
- 零度角 | 日本想東京幹掉國乒?劉國梁一招盤活全局
- 中國製造 | 科幻!這座圖書館把"書山"搬到了現實
- 表妹168平新家混搭超精彩 每個空間都美得像幅畫
- 七百餘意大利返還文物展出 歸國路為何走了12年
- 二月蘭是“降脂降壓花”
- 電影《雙生》曝光終極海報 雙麵陳都靈首次亮相
- 長沙樓市一季度緣何“冰火兩重天”
- 大疆創新前員工泄露公司源代碼,致黑客入侵造成百萬損失
- 努比亞紅魔3裝進風扇體驗咋樣
- 5本優雅的經典詩詞解析
- 一份年報三次“變臉”,5G時代來臨北訊集團卻虧得找不北
- 紀連海帶您見證中國酒文化的變遷史
- 比爾·蓋茨:慈善基金會將於離世後20年關閉
- 敦促與華為共建5G,中國駐英大使在報紙上再發聲
- 今夜美國PCE指數點燃金市 還會影響美聯儲議息
- 前魯能外援西塞效力球隊車禍 本人傷情無礙隊友去世
- 養生| 補鈣又補鋅的能手,教你它的5種做法,家家必備!
- “萬愛情侶酒店”完成數千萬元Pre-A輪融資,華冠投資領投
- 西南聯大與清華校長梅貽琦日記:通才教育和學術自由
- 中國人的一天 第3411期
- 上萬果粉借官微投訴 蘋果售後服務遭質疑
- 沈騰談電影盜版:就像被人販子盜走了我們的孩子
- 馬龍勝瑞典黑馬 奪世乒賽男單3連冠
- 連媒:一方戰國安徹頭徹尾失利
- 北京不動產登記信息網上查詢係統20日上線運行
- 謝霆鋒爸爸不甘寂寞 82歲謝賢密會電眼美女
- 騰訊公布2018年第四季度及全年業績
- 北京世園會國際展園印象
- 張國華:中國廣告人需關注創意和內容
- 努比亞紅魔3裝進風扇體驗咋樣
- 賈乃亮王源楊超越同逛公園 露半張臉比耶默契足
- 收18瓶高檔白酒 重慶公安局原局長何挺下屬被雙開
- 中國家長花百萬美元送女兒進耶魯
- 騰訊公布2018年第四季度及全年業績
- 小妙招 幫你搞懂地磚種類
- 台網友:做替死鬼還傻笑
- 從1989到2019,中國電子競技的三十年考
- 親曆:美國兒童遊泳大賽
- 董藩:我不主張在收縮型城市搞振興 是浪費資源
- 陳意涵:自律才使人別有風韻
- 湖人改造詹皇謹言慎行 他對幕後掌權很是敏感
- 中方回應美兩艘軍艦通過台灣海峽
- Panda ABC完成億元A輪融資,付費用戶近10萬
- 最受尊敬的100位日本人